不動産売却について
このようなお悩みはありませんか？
自宅の査定価格を知りたい
・広い部屋への買い替えをしたい
・金額次第では自宅の売却を検討したい
売却時の費用を知りたい
・自宅売却はどのような費用が掛かるのか知りたい
・売却時に税金がいくら掛かるのか知りたい
実家の売却を検討している
・親が高齢で引っ越しの為、売却を検討している
・数年空き家の状態で税金だけ掛かってしまっているので売却したい
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私達人形町コネクト不動産なら
素早く・大切な不動産の売却をサポート致します！
不動産売却の専門スタッフが、お持ちの不動産を確かなマーケット調査・査定で、売却条件をご提案致します。
人形町コネクト不動産が選ばれる理由
最適なご提案を致します！
当社では長年培った不動産の豊富な経験と知識を生かし、お持ちの物件の売却方法、金額や時期など最適なご提案を致します。
大手不動産会社様から地元の不動産会社様まで幅広いコネクションを駆使し、好条件の買主様が見つかるように販売促進活動をおこないます。
売主様の利益を第一に、より良い条件でのご売却ができるようスタッフ全員で販売活動致します！
ワンストップで全てお任せ！
ご売却にあたり、契約手続きだけでなく、お引越しや不用品処分、税務相談などお悩みは全て当社で解決致します。
マンション、戸建て、古民家、土地、投資用のマンション、アパート、相続などで急に増えた資産のご売却や、終活で資産整理を行いたいなど、お客様によってお悩みはそれぞれ異なります。
常にお客様に寄り添える不動産会社で居られるよう、全スタッフでサポート致します！
不動産売却までの流れ
物件状況についてヒアリングさせて頂きます。
ご希望の金額、販売時期や販売方法についてお打ち合わせさせて頂きます。
対面やオンラインなど、ご希望に合わせて対応致します。
ご所有不動産のマーケット価値、どのような需要があるのか詳しくお調べ致します。
周辺の類似物件の成約事例、エリア特性、立地条件、市場の動向など根拠のあるデータを基にご提案させて頂きます。
初めから売却を決めている方はもちろん、今すぐ売却の予定が無い方でも、あらかじめご自身の資産の価値を知っておくことは大変重要です。
売却を検討中の方も、査定は完全無料ですのでお気軽にご相談ください。
売却のプロが適正な査定価格をご提案します。
売却のご依頼が正式に決まりましたら媒介契約を結ばせて頂きます。
媒介契約には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があります。
それぞれメリット、デメリットがあり、ご希望やご事情に応じた媒介形態をお選び頂けますので、詳しくご説明させて頂きます。
いよいよ売却活動を開始致します。
レインズを始めとする様々な広告媒体を活用し、より多くの購入希望のお客様へ情報を提供致します。
更にインターネット広告だけでなく、チラシ広告や、現地での販売会、不動産業者間の繋がりによるご紹介等様々なツールを用いて、販売活動を行わせて頂きます。
もちろん、ご事情により内密にご売却したい場合などの場合は、広告制限を行うなど柔軟に対応可能です。
購入希望者様より購入申込書を受け取り、価格やその他契約条件について調整させて頂きます。
売主様にとっての利益を第一優先に、丁寧に交渉、調整させて頂きます。
その後、売主様、買主様間で合意に至れば、売買契約に向けてお話しを進めさせて頂きます。
購入希望者様と売主様にて売買条件の合意を頂きましたら、いよいよ売買契約の取り交わしとなります。
ご契約にあたり、必要な書類や手続き等御座いますのでしっかりとサポートさせて頂きます。
買主様に大切な不動産を無事引き渡しができるように、電気ガス水道などライフラインのお手続きから、不用品の撤去など全てお任せ下さい。
売買代金（残代金）の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行います。
売主様は物件の鍵や附随する書類をお渡し頂き、買主様から残代金を受け取ります。
お引渡時も営業担当者が立ち合い全体の進行をサポート致します。
【ご決済・お引渡しの流れ】
・登記申請書類の確認
・残代金の受領及びその他費用のお支払い
・物件（鍵）の引渡し
・抵当権抹消の為のお手続き
（住宅ローンがある場合）
不動産売却は当社にお任せください
人形町コネクト不動産では、お客様の大切な不動産の売却を通じて、様々な事情にお応えし、不動産売却業務だけではなくお引越しや不用品処分などワンストップサービスをスタッフ全員でご提供致します。
不動産売却のプロとしての提案を常に追求し、売主様ファーストの姿勢で取り組みます。
