不動産売却のよくあるご質問
売却について
- 査定は無料ですか？
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はい、無料です。
当社では机上査定・訪問査定ともに費用は一切かかりません。
売却を強制することもありませんので、お気軽にご相談ください。
- 訪問調査のときは、部屋の中の隅々までチェックされるのでしょうか？
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訪問調査時には、建具やフローリングの傷み具合、眺望、日当たりなどを確認します。
クローゼットの中や水回りなど、プライベートな部分はご要望に応じて確認なしでも査定は可能です。
見られたくない場所は事前に担当者にお伝え下さい。
- 査定を依頼したら必ず売らないといけませんか？
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いいえ、その必要はありません。
査定は「今いくらで売れそうか」を知るためのものです。
査定結果を見てから、売却するかどうかをご判断いただけます。
- 売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
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物件や価格設定によりますが、
3〜6ヶ月程度が一般的な目安です。
早期売却を希望される場合は、戦略的な価格設定をご提案します。
- 売却価格はどのように決まりますか？
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周辺の成約事例、市場動向、物件の状態などを総合的に判断して算出します。
最終的な売出価格は、売主様と相談のうえ決定します。
- 住みながら売却することはできますか？
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はい、可能です。
多くの方が住みながら売却を進めています。
内覧時の対応方法や注意点も丁寧にサポートいたします。
- 古い家・空き家でも売れますか？
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はい、売却可能です。
築年数が古くても、立地や土地の価値によって需要があります。
リフォームせずに売却する方法もご提案いたします。
- 売却時にかかる費用は何がありますか？
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主に以下の費用がかかります。
• 仲介手数料
• 印紙税
• 抵当権抹消費用（ローンが残っている場合）
• 譲渡所得税（利益が出た場合）事前に概算をお伝えしますのでご安心ください。
- 住宅ローンが残っていても売却できますか？
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はい、可能です。
売却代金でローンを完済するケースが一般的です。
状況に応じて金融機関との調整もサポートします。
- 近所に知られずに売却できますか？
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可能です。
インターネット掲載を控えるなど、ご希望に合わせた売却方法をご提案します。
- 売却に必要な書類は何ですか？
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• 登記済権利証（または登記識別情報）
• 身分証明書
• 固定資産税納税通知書
• 間取り図・測量図（あれば）不足している場合も、取得方法をサポートします。
