分譲マンションを貸してみませんか?

思わぬ転勤が決まってしまった...

家族が増えたので住み替えを考えている...

売却賃貸か...

 

このようなお悩みは御座いませんか?

 

中央区の分譲マンションは立地や間取りによっては、高額賃料でお貸出しする事が可能です!

 

まずは賃料査定だけでもお気軽にお問い合わせ下さい!

1.賃料査定

まずは弊社にて賃料査定を行います。

現在、お客様がお住まいになっている状況でも、査定は可能です。

物件の立地、規模・構造・築年数・間取り・周辺環境などを調査させて頂き、早期にお客様が見つかる適正な賃料、条件をご提案させて頂きます。

賃料査定

2.入居者募集要項を設定する

2.入居者募集要項を設定する

賃料、敷金、礼金、ペットの飼育についてや、楽器演奏についてなど細かい賃貸条件を設定致します。
オーナー様のご希望をお聞きしながら、決定致します。

条件を決める

4.入居者募集広告を開始します

現在、多くのお客様がインターネットにてお部屋探しをされます。

コネクト不動産では、「SUUMO」「at home」など様々なサイトと提携しておりますので、インターネットで広く広告する事が出来ます。更にインターネットだけではなく、多くのお客様を抱えていらっしゃる、地元の不動産業者様へも広く広告致しますので、複数の不動産屋さんに広告をお願いする必要はありません。

賃貸条件を決める

5.契約締結

契約締結に必要な、「契約書」「重要事項説明書」「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」など、入居後のトラブルが無いように様々な書類の作成はコネクト不動産にお任せ下さい。分譲マンションの場合、建物管理会社様への提出書類取得なども全て代行させて頂きます。

契約締結

6.入居中管理について

コネクト不動産にて毎月の管理業務をご依頼頂いたオーナー様は、毎月5日に当月分賃料を送金させて頂きます。弊社では賃料の集金代行もしておりますので、毎月滞納が無いかの通帳チェックなど必要ありません。入居者様からの室内トラブルのご連絡なども、全て弊社が窓口となります。

賃貸管理はコネクト不動産にお任せ下さい。

7.更新手続きについて

前契約締結時と、お客様の各内容に変更が無いかどうかのチェックや、貸主様からのご要望や借主様のご要望など、全てコネクト不動産が仲介に入り、更新契約締結を行います。

更新手続きもコネクト不動産にお任せ下さい。

8.退去手続きについて

退去時に入居時と照らし合わせ、破損、汚損、各設備の紛失等無いかスタッフが立会いのもとチェック致します。

借主様負担部分、貸主様負担部分と明確にして、退去精算を行います。

室内クリーニングもコネクト不動産にて手配致します。

退去立ち合いもコネクト不動産にお任せ下さい

分譲マンションを貸してみませんか?

現在お住まいの分譲マンションが、市場でどれだけの価値があるのか、是非家賃査定だけでもお気軽にお問い合わせ下さい!

 

急な転勤や広いお部屋への買い替え、売却か賃貸かお考えのお客様が大変多くなっております。

 

その中でも、不動産は資産として長期保有しておきたいという方が増えています。

 

ただ、一方で以下のような不安を抱えていらっしゃるお客様も多くいらっしゃいます。

 

・短期の期間限定で貸し出したい。

・借りてもらう人とはやり取りをしたくない。

・更新や退去の際はどうすればいいのか。

・銀行への返済を上回る額で貸し出したい。

 

 

人形町コネクト不動産では様々なニーズに合わせて、お客様に最適な賃貸条件をご提案致しますので、どんなお悩みもお気軽にご相談下さい。

 

更に弊社では、中央区に特化した営業をしておりますので、毎月中央区で賃貸物件をお探しのお客様が多数ご来店されます。

 

早期に入居希望者を見つけ、保有資産を収益化していく事が出来ます!

 

もちろん賃料査定は無料なのでお気軽にお問い合わせ下さい。

全部お任せコネクト管理プラン

月額料金 賃料等入金額の5%(税別)
入居者対応窓口 当社にて対応
入金方法 入居者は毎月指定期日までに翌月分賃料を当社口座へご入金。入居者からの家賃振込の有無に関わらず毎月5日に当月分賃料をオーナー様の口座にお振込み致します。
コネクト管理では 契約後は毎月の賃料振込をお待ち頂くだけ。毎月5%の管理料でお客様のお困り事から滞納保証まで、全て当社が間に立ち当事者間では解決の難しい問題にも対応致します。

コストの少ないオーナー管理

月額料金 0円
入居者対応窓口 オーナー様にて対応
入金方法 入居者は毎月指定期日までに翌月分賃料をオーナー様の口座へご入金。入金遅れがあった場合の保証会社へのご連絡、入居者へのご連絡はオーナー様ご自身でのご対応となります。
オーナー管理では 出来るだけ毎月の管理コストを抑えたいオーナー様にオススメです。契約後の管理は全てオーナー様対応となりますが、更新時、退去時の専門的な手続きは当社でサポート致します。

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