<<賃貸募集のよくあるご質問>>中央区の賃貸情報なら人形町コネクト不動産へおまかせ！

入居者の募集から契約の締結・更新・解約業務までトータルして行います。 
解約の際は敷金精算や現状復帰工事、新入居者の募集等、お部屋の管理は全て請負いますので、安心してお任せください。 
また、万が一トラブルが発生した際も誠心誠意をもって対応致します。

一般的な賃貸事例比較法、もしくは積算法にて算出致しますが、一番重要なのは周辺の競合物件の調査、及びお客様のターゲットを絞る事です。近年多様化する賃貸市場では家賃が安いだけ、初期費用が安いだけの物件はなかなか入居希望を頂けません。
周辺の類似物件と比較し、売りになる特色を決めて行く事が肝心です。
コネクト不動産では、物件の特色となる内装、設備、周辺環境、賃料、募集条件等の様々な「良い所」を引出し、入居者の早期決定、且つ長くご入居頂けるようプロデュース致します。

賃貸経営は長期的な事業です。コネクト不動産ではオーナー様に安心してお任せ頂けるように今までの賃貸経験、管理経験からメリット、デメリット等の様々な角度からのお話しをさせて頂きます。入居者層を分析し、立地条件や入居者ニーズを調査、事業収支をシミュレーションして、長期に安定した家賃収入が確保できる事業計画をご提案致します。
賃貸経営をこれから始める方も検討中の方もお気軽にご相談下さい。

コネクト不動産の管理プランをご利用頂ければ、オーナー様の煩わしい賃貸業務を全てお引き受け致します。
滞納保証プランをご利用の場合、入居者様から滞納があった場合も、当社が全額保証致します。

契約更新のない《定期借家契約》がございますので、オーナー様の希望される期日まで賃貸することも可能です。

築年数が古い物件でも、間取り変更・給排水・キッチン設備等のリニューアルを行うことにより、入居率のアップ、高い賃料設定が見込めます。ご所有物件の資産価値を高めるコンサルティングはコネクト不動産にお任せ下さい。

公的身分証明書の確認はもちろん、お勤め先や本人確認のお電話等、細かい社内審査が御座います。また、ご契約時はコネクト不動産のスタッフが直接ご本人にお会いして、契約内容等しっかりご理解頂けるよう説明致します。

コネクト不動産ではインターネット広告を始め様々なアプローチを展開して、募集広告を致します。

また、オーナー様に代わり担当者が直接物件周辺地域の不動産会社様に資料を配布し物件情報の宣伝周知を行い、早期に入居者様を見つけます。

コネクト不動産では、家賃査定から募集期間、空室期間は一切料金は掛かりません。
成約時と入居開始日から料金が発生致します。

インターネットやチラシ配り等での一般のお客様へ向けた広告は出さず、不動産業者間でのみ広告を行う事も可能です。

管理会社の切り替えの場合は、現行の管理会社様との解約が必要になります。
オーナー様には管理会社に解約の連絡を入れて頂き、その後の現管理会社様との引継ぎは当社で行います。

コネクト不動産のスタッフが退去立会を致します。

お部屋の状況を入居者様と一緒に確認して、室内クリーニングや修理の相談を致します。

また、リフォーム手配・書類作成、敷金の精算業務等も当社が代行し、オーナー様にも入居者様にも気持ちよく契約を終えていただけるようにサポートいたします。